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SERVICIOS INMOBILIARIOS

Nuestros servicios engloban la gestión integral de la compraventa y el arrendamiento de toda clase de bienes inmuebles. Además de la intermediación y comercialización de inmuebles la empresa amplia su abanico de gestión al asesoramiento jurídico urbanístico, contando con profesionales especializados en esta rama del derecho. Igualmente, dada la actual situación socio económica en la que nos hallamos, contamos con proyectos innovadores en el ámbito inmobiliario, como la Autopromoción, a través de la cual nuestros clientes podrán tener la posibilidad de construirse una vivienda con el mayor y mejor asesoramiento profesional desde la compra del suelo hasta la financiación, proyecto, construcción, escrituración e inscripción registral de la misma en el Registro de la Propiedad, participando con sus decisiones y opiniones en la consecución del Proyecto pero delegando la dirección del mismo en profesionales que le eximirán de los inconvenientes y preocupaciones que lleva aparejados la obra.

Nuestro equipo humano está formado por profesionales con un afán permanente de servicio a nuestros clientes en todos los departamentos comercial, jurídico y administrativo. Iberconsulting Transacciones Inmobiliarias interviene en numerosos proyectos colaborando con los agentes que forman parte actualmente del tráfico inmobiliario, desde entidades bancarias que se han visto obligadas a comercializar sus activos a promotoras que construyen en nuestra zona de influencia, y por supuesto, particulares que desean el mejor servicio para comprar o vender sus inmuebles con todas las garantías. En cuanto al cliente comprador le facilitamos la mejor y mayor oferta de vivienda en altura y de vivienda unifamiliar de la zona, somos la comercializadora con mayor volumen de obra nueva de los distintos promotores que vienen confiando en nuestro buen hacer desde hace más de diez años, igualmente nos distinguimos por ofrecer el producto de segunda mano más competitivo en cuanto a relación calidad precio. Le ofrecemos un asesoramiento integral tanto desde el punto de vista comercial como jurídico.

Nuestros contratos se ajustan plenamente a la normativa vigente protegiendo los derechos de los intervinientes en la compra más importante de la vida, nuestra casa. Igualmente intermediamos en el arrendamiento de inmuebles, tanto de vivienda como de locales comerciales, terrenos etc. ofreciéndole los mismos servicios de asesoramiento y protección que en las compraventas. Nuestra principal preocupación son nuestros clientes, y su satisfacción la nuestra, en esto último reside el éxito de nuestra empresa.

Servicios Jurídicos José Luis Martínez Abogado Derecho Inmobiliario Urbanístico y Administrativo. Abogado colegiado nº2768 Master en Política Territorial y Urbanística (Universidad Carlos III)

DERECHO INMOBILIARIO Ordenación de la edificación.

Asesoramiento a agentes que intervienen en el proceso. Responsabilidades de los promotores y constructores. Garantías de acuerdo a lo establecido en la LOE. Vicios de construcción. Compraventa, Arras, Opción de compra, Aportaciones de solares. Resolución de contratos. Reclamación de cumplimiento. Retracto legal. Cooperativas de vivienda y Comunidades de Propietarios. Regularización registral de propiedades. Expedientes de dominio. Derecho de la construcción. Contratos de obra. Viviendas de Protección Pública. Aprovechamiento por turno. Hipoteca Inmobiliaria. Práctica Notarial. Registro de la Propiedad. Catastro Inmobiliario. Intermediación Inmobiliaria. Consumidores y usuarios. Apartamentos turísticos y viviendas vacacionales. Fiscalidad. Contratos "llave en mano". Recepción de obras. Recepción provisional y definitiva. Actas de recepción. Arrendamientos Rústicos. Arrendamientos urbanos, de vivienda y locales de negocio. Redacción de contratos y comunicaciones entre partes. Asesoría en derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios. Procesos de desahucio, lanzamiento y reclamación de rentas. Procedimientos ordinarios de reclamación de cantidad. Procedimientos monitorios y medidas cautelares. Reclamación de impagados. División, segregación, parcelación y agrupación de fincas.

DERECHO URBANÍSTICO

Redacción de informes sobre la promoción y uso del suelo. Asesoría legal a Administraciones Públicas, entidades financieras, promotores y constructores. Planeamiento Urbanístico Redacción, asesoramiento y tramitación de planeamiento general y derivado (Planes parciales, Planes especiales, Planes de Mejora Urbana). Redacción de convenios urbanísticos y asesoramiento jurídico en su tramitación. Formulación de alegaciones en la tramitación de los instrumentos de planeamiento y defensa jurídica de intereses particulares ante la Administración y la jurisdicción contencioso-administrativa. Gestión Urbanística Constitución y asesoramiento jurídico a entidades urbanísticas colaboradoras (Juntas de Compensación, Asociaciones administrativas de cooperación y Entidades de Conservación). Redacción de Proyectos de Reparcelación. Defensa jurídica de intereses en vía administrativa y jurisdiccional. Procedimientos de expropiación forzosa. Intervención en el uso y edificación del suelo. Asistencia jurídica en la tramitación de licencias de obras, ocupación, uso, actividades y comerciales. Asistencia en la tramitación de autorizaciones y permisos específicos en suelo no urbanizable. Disciplina urbanística Procedimientos sancionadores y de restauración de la legalidad urbanística. Asistencia en órdenes de ejecución y supuestos de ruina. Ejecución forzosa y multas coercitivas en materia urbanística.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Procedimientos, recursos administrativos (reposición, alzada y revisión) y recurso contencioso-administrativo. Fiscalidad local, impugnación de tributos (IAE, IBI, ICIO) y tasas locales. Responsabilidad patrimonial de la Administración pública.


ANEXO 1.  POLITICA DE GESTION DE CALIDAD

   IBERCONSULTING TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, SL., es una Agencia de la Propiedad Inmobiliaria con dilatada experiencia en el sector, que cuenta con su oficina de atención al público en Illescas (Toledo).

 

El sistema de la calidad tiene como finalidad última y principal la satisfacción de los clientes mediante el cumplimiento de los requisitos establecidos y en los plazos fijados, difundiéndose a la organización a través de vía telemática y mediante exhibición física en los centros de trabajo.

 

Para ello el sistema actual y mejorado anualmente cuenta con los siguientes objetivos generales:

-          Organización y gestión de la organización con visión de futuro.

-          Difundir los objetivos de la calidad en todos los niveles de la empresa.

-          Cumplimiento de los requisitos legales y reglamentarios propios del sector, de los requisitos específicos de los clientes, así como otros, externos o no que la organización determine necesarios para demostrar la confianza en nuestra organización.

-          Gestión y control eficaz del proceso de prestación de sus servicios.

-          Proteger todos los datos de los Clientes de acuerdo al Reglamento 2016/679 de Protección de Datos.

-          Lidera y promueve un compromiso hacia la calidad y la mejora continua en todos los niveles de la organización.

-          Dirige a IBERCONSULTING TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, SL. hacia la mejora continúa de los procesos, procedimientos y servicios.

-          Asigna eficazmente funciones y responsabilidades

-          Formación a todos los trabajadores para el correcto desarrollo de las actividades.

-          Conseguir que la calidad de IBERCONSULTING TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, SL. sea una clara diferencia frente a otras empresas de nuestra actividad.

-          Aplicar la normativa en prevención del Blanqueo de Capitales y la Financiación del Terrorismo.

 

IBERCONSULTING TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, SL., a través de su sistema de calidad quiere demostrar a sus clientes, su preocupación y compromiso para la calidad de su servicio y lograr una garantía de futuro que solo las organizaciones competitivas y en la vanguardia del mercado puede ofrecer.

 

 

                                                                                                 Illescas, a 1 de octubre de 2018